Huis kopen in Zuidwest-Frankrijk

Een huis kopen in Frankrijk

De wederwaardigheden van het kopen van een huis in Zuidwest-Frankrijk

We dachten dat het nuttig zou zijn voor iedereen die overweegt naar Frankrijk te verhuizen, als we enkele van de beproevingen van onze reis zouden documenteren! Van het verschepen van al onze spullen naar Frankrijk, het verhuizen van huisdieren naar het buitenland, het navigeren door de visumprocedure, het kopen van een huis in Frankrijk, het openen van Franse bankrekeningen en het opzetten van ons bedrijf vanuit het Verenigd Koninkrijk, en nog een heleboel andere dingen onderweg! Dit zijn slechts onze eigen meningen, we zijn absoluut geen experts, maar ik weet dat we, toen we op zoek waren naar een verhuizing, hebben gezocht naar verhalen en ervaringen van anderen, dus we hopen dat dit een beetje helpt!

Voor de eerste van onze reeks Verhuizen naar Frankrijk, dachten we dat we het zouden hebben over het kopen van een huis in Zuidwest-Frankrijk. Het is een van de eerste processen waarmee we begonnen, en een van de belangrijkste!

maison de maitre stijl huis in zuidwest frankrijk

Het originele huis dat we gingen bekijken

Huizenjacht in de Charente

Nick ging op huizenjacht met zijn vader in mei 2021, ik zou ook reizen, maar met het werk en de quarantaine vanwege de pandemie, was het gewoon niet haalbaar. Maar gelukkig vertrouw ik op Nicks smaak en nam hij veel video’s van alle huizen, zodat ik ze na elke bezichtiging kon bekijken (geen druk, Nick!). We waren aanvankelijk verliefd geworden op een huis in de Perigord in de Dordogne dat we online hadden gezien. Op papier voldeed het aan alle voorwaarden – een groot huis in Maison de Maitre stijl, vol karakter, 3 aparte gîtes, een zwembad, wat land, en het was goed verbonden. De realiteit toen ze aankwamen was echter heel anders en ze realiseerden zich al snel dat de reden dat het zo redelijk geprijsd was, was dat het aan een zeer drukke weg lag! Dus, helaas, dat mocht niet zo zijn. Gelukkig hadden we veel andere bezichtigingen gepland in verschillende delen van de Dordogne en de Charente en Nick en zijn vader gingen elke dag 4 tot 6 verschillende plaatsen bekijken!

Een Franse boerderij bij de eerste bezichtiging op zoek om te kopen

Een van de gîtes bij de eerste bezichtiging in de stromende regen!

Onze Franse droomwoning vinden

Ze bekeken eigendommen bij verschillende makelaars – Beaux Villages, Charente Immobilier, Leggett, en enkele kleinere agentschappen, die allemaal ongelooflijk behulpzaam en deskundig waren. Veel van de huizen zaten aan de bovenkant van ons budget, maar er moest veel aan gedaan worden om ze zo te krijgen als we wilden, dus gingen we verder met zoeken. Uiteindelijk was het eigenlijk de wildcard die ik op de voorlaatste dag voor hen had ingegooid en waar we verliefd op werden! Nick belde me tijdens de bezichtiging en zei: “Ik denk dat dit de ware kan zijn!”. Het was onder budget, maar er moest HEEL veel aan gedaan worden. We hebben bedacht dat we met ons budget een groot deel van de werkzaamheden kunnen uitvoeren en dat we het in de loop der tijd ongelooflijk kunnen maken. De eerste bezichtiging was in de stromende regen, waardoor ik ook dacht: “als je het mooi vindt in de regen, stel je het dan voor in de zon!”.

BOEK OM BIJ ONS TE VERBLIJVEN

Ontsnap naar de rust van landelijk Frankrijk

De volgende dag gingen ze terug voor een tweede bezichtiging en vonden het nog mooier! De agent van Leggett was ongelooflijk behulpzaam en praatte ons door enkele van de zaken die volgens haar onmiddellijk moesten worden aangepakt, zoals volledige herbedrading en een nieuwe septic tank, enzovoort, zodat we al deze kosten in ons budget konden verwerken. Dit heeft echt geholpen! We kraakten de cijfers, bekeken alle video’s talloze malen, keken in detail naar het gebied om te controleren of het goed verbonden was met belangrijke luchthavens, stations en wegen, en zorgden ervoor dat er voldoende activiteiten en attracties in de buurt waren voor gasten en ons. Nick en zijn vader brachten ook wat tijd door in het nabijgelegen dorp Tusson, waar ze met de plaatselijke bevolking praatten en zagen wat er te koop was. Dit was denk ik wat het echt verkocht, iedereen was zo ongelooflijk vriendelijk en gastvrij. Nadat we beiden jarenlang in het centrum van Londen hadden gewoond, verlangden we naar dat gemeenschapsgevoel. Dat was het, we waren verkocht!

Een huis kopen in Zuidwest-Frankrijk is een van de beste dingen die we ooit hebben gedaan!

Het Franse huizenkoopproces

Vervolgens lieten we Leggett weten dat we een bod wilden doen en zij hielden contact tussen ons en de verkopers om snel tot een bod te komen waarmee we allebei tevreden waren. Nick en Paul moesten toen terugvliegen naar het Verenigd Koninkrijk, dus deden we de rest op afstand met de hulp van onze makelaar, die super behulpzaam was en gewend was aan dit proces op afstand. Zodra het bod was aanvaard, moesten we een document ondertekenen om te zeggen dat het huis van de markt was gehaald en het proces begon! Het is een heel ander proces dan in het Verenigd Koninkrijk, dus het is erg handig als u een goede betrouwbare makelaar heeft die u stap voor stap door het proces heen praat. En omdat we nog erg beginners zijn met de Franse taal, heeft haar tweetaligheid enorm geholpen.

Er is een notaris (zoals een notaris) die zowel voor de koper als de verkoper werkt en het is de verantwoordelijkheid van de koper om zijn honoraria te betalen (normaal ongeveer 6-8%), dus vrij fors, maar dit dekt ook enkele belastingen, dus wij zagen het als een soort zegelrecht. De verkoper was echter verplicht het diagnoserapport te betalen. Het diagnoseverslag is het equivalent van een onderzoek, maar is niet zo gedetailleerd. Het controleert op de aanwezigheid van asbest, loodverf, ondergrondse gassen, enz. maar niet zozeer op de staat van de gebouwen. Toen we eenmaal de resultaten van de diagnostiek hadden en we er tevreden mee waren, moesten we vervolgens een aanbetaling van 10% rechtstreeks aan de notaris doen. Zodra dit is betaald is er geen weg meer terug, als u zich terugtrekt verliest u de aanbetaling.

Voor ons leek het aan de notaris te liggen hoe lang het inwisselingsproces duurt. Ons proces viel helaas midden in de vakantiestop van augustus in Frankrijk, zodat het veel langer duurde dan we aanvankelijk hadden verwacht, maar dat gaf ons in ieder geval de tijd om te werken aan alle andere onderdelen van de verhuizing, zoals de visa (waarover later meer!).

Onze makelaar hield ons gaandeweg op de hoogte van het proces en toen we uiteindelijk half september van de notaris hoorden, ging het allemaal snel. De notaris gaf ons een week de tijd om het geld op tijd voor de opleveringsdatum van het huis aan hem over te maken (ook al hadden we eerder om de bankgegevens gevraagd). Gelukkig hadden we, om aan onze visumcriteria te voldoen (meer over visa in een ander bericht), al een Franse bankrekening geopend en het geld van het huis naar die rekening overgemaakt, klaar om het saldo op het huis te betalen, maar het duurde nog een paar dagen om de notaris als begunstigde bij onze bank goedgekeurd te krijgen en vervolgens het geld over te maken. Als u geld overmaakt vanuit het Verenigd Koninkrijk, probeer dan zeker uzelf zoveel mogelijk tijd te geven om de overschrijving uit te voeren. De banken zullen veel controles uitvoeren omdat het om een groot bedrag gaat, dus probeer de notaris op de hoogte te houden van de gegevens die u nodig hebt om de transactie te voltooien, anders kan het behoorlijk zenuwslopend worden!

We haalden de deadline (net!) en het geld was veilig bij de notaris. Hij stuurde ons toen het laatste papierwerk voor de uitwisseling. Omdat we nog steeds wachten op onze visa en de ambassade je paspoorten tijdens het proces vasthoudt, konden we niet naar Frankrijk vliegen om te ruilen, maar gelukkig is dit ook een service die onze makelaars aanbieden en ruilen zij namens jou, wat fantastisch is!

Na dat alles bezitten we nu een prachtig huis en 4 gîtes in Frankrijk, een belangrijk onderdeel van ons nieuwe leven in de zonnige Charente!

Meer van de blog

Top 7 dingen om te doen in Angoulême

Top 7 dingen te doen in AngoulêmeOnze top 7 dingen om te doen in het bruisende culturele centrum van Angoulême   Het architectonisch prachtige Angoulême ligt op 35 minuten rijden van La Cour de Husson en heeft een enorm aanbod aan bars en restaurants, winkels,...

Top 3 Cognac rondleidingen en proeverijen

Top 3 Cognac rondleidingen en proeverijenOnze favoriete rondleidingen door lokale cognac wijngaarden, kelders en distilleerderijen   De buitengewoon charmante gemeente Cognac ligt op 45 minuten rijden van La Cour de Husson. Het is een compacte stad die veel te...

A New Life In The Sun – Onze veganistische gîtes op Channel 4!

A New Life In The Sun - Onze veganistische gîtes op Channel 4!La Cour de Husson komt op TV!   We hadden niet gedacht dat we dit ooit zouden zeggen, maar u kunt ons nu zien in de populaire Britse Channel 4 show, A New Life in The Sun! We kregen de kans om eind...

Het historische dorp Tusson

Het historische dorp TussonTusson is een mooi, typisch Frans dorpje, maar met veel meer te bieden dan de meeste andere slaperige dorpjes. Het dateert uit de 12e eeuw en ligt op slechts 35 minuten lopen (of 2 minuten rijden) van La Cour de Husson.De rustige straten van...

Het prachtige dorp Verteuil-sur-Charente

Het prachtige dorp Verteuil-sur-CharenteEpische kastelen, adembenemende uitzichten en rivierwandelingen, Verteuil-sur-Charente heeft het allemaal!   Het prachtige Verteuil-sur-Charente ligt op slechts 15 minuten rijden van het pand. Het heeft een benijdenswaardig...

Boek een verblijf bij ons

Ontsnap naar de rust van landelijk Frankrijk en geniet van een luxe uitje in La Cour de Husson